티스토리 뷰
목차
한국주택금융공사 특례보금자리론에 대하여 홈페이지에 발표된 내용을 알아보겠습니다.
2023년 1월 발표 이후 8주 만에 22조가 신청되었습니다. 이 금액은 당초 예산금액인 36조 원의 56%에 달합니다. 1년 원영 예정인데, 조기 소진이 확실시됩니다. 필요하신 분을 빠르게 신청하셔야 혜택을 받을 수 있습니다. 특례보자리론 신청자격, 금리, 신청방법 등을 순서대로 알아보겠습니다.
특례 보금자리론 신청 자격 금리
특례 보금자리론 신청자격
민법상 성년, 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함)
대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함)특례 보금자리론 신청 자격 금리
한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상.
보금자리론 취급 금융 기관
https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_05.do
취급금융기관 게시판목록 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사
www.hf.go.kr
대출요건
9억 원 이하의 공부를 위한 주택
이 경우는 무주택자 또는 담보주택을 제외한 1 주택입니다
소득제한 없음
LTV 최대 70% - DTI 최대 60%
특례 보금자리론 신청 자격 금리
상품구조
대출한도 5억 원
대출만기 10,15,20,30,40,50년
(만기 40~50년은 일정 조건을 충족해야 합니다.)
동일 원리금, 동일 원리금 및 증분 분할 상환.특례 보금자리론 신청 자격 금리
주택 및 소유자
실제 주택에 사용되는 주택법 제2조 제1호에 따른 공부용 주택
공동주택 및 기타 주택(공동주택, 다가구주택, 단독주택)으로 구분
대출승인일 현재 주택담보인정액이 9억 원을 초과하는 주택에 대해서는 취급할 수 없는 담보주택의 세부평가방법특례 보금자리론 신청 자격 금리
채무자 또는 배우자(예비혼인 포함) 소유자(예정 소유자)
채무자와 소유자가 다른 경우 소유자를 담보제공자로 하는 근저당권 설정
소득요건
소득 제한 없이 소득을 검토하는 방법에 대한 정보
배우자소득누락가능
(우대금리 요건에 따라 제한됨)특례 보금자리론 신청 자격 금리
신용평가 및 종류
NICE신용평가정보(주) CB점수가 271점 이상인 경우만 취급
건설회사가 사전심사를 하는 경우에는 승인일 현재 공사내규상 부부가 채무관계인으로 규정되어 있는 경우에는 취급할 수 없습니다
신용정보원의 "신용정보 관리규칙"에서 정한 다음과 같은 신용정보가 남아 있는 경우에는 취급할 수 없습니다
- 체불금, 대위변제금 및 지급금, 파산자 및 특수관계인 정보
- 금융질서 문란정보 및 공개정보
- 신용회복지원 신청 및 등록정보
소득을 증명하는 배우자는 '신용정보'를 확인합니다. (신용평가 생략)
주택보유수 및 추가설명
이 경우 담보주택을 제외한 채무자와 배우자의 주택소유자 총수는 무주택자 또는 1 주택자이고
대출 실행일로부터 3년 이내 기존주택 처분
자금용도
구입용도: 담보주택의 소유권이전등기(보존) 일로부터 3개월 이내에 융자를 신청하는 경우
- 소유권 이전과 동시에 대출 처리 가능
- 소유권이양 전이라도 매도인이 제공하는 담보의 형태로 대출을 취급할 수 있는 것이므로
특례 보금자리론 신청 자격 금리
보존 용도: 담보주택의 소유권이전등기(보존)일로부터 3개월이 경과한 후 30년 이내에 융자를 신청하는 경우
- 현재는 담보물에 대한 전세보증금 반환 목적에 한하여 전세보증금 잔액 범위 내에서 취급할 수 있습니다
특례 보금자리론 신청 자격 금리
상환 용도: 구입 또는 보존 목적으로 기존의 저당권을 상환하기 위해 대출을 적용하는 경우
기존대출의 채무자와 보금자리론의 채무자는 동일인이어야 하지만 배우자는 동일인으로 보고
LTV
아파트 기준 최대 70%(기타 주택의 경우 65% 이내). 다만, 담보주택의 소재지가 조정지역이거나 (또는) CB점수 271~614점 또는 MSS점수가 MSS운영기준에 따라 별도로 결정되거나 (또는) 소득추계방식을 사용하는 경우에는 담보주택의 종류별로 10% p 씩 차감.특례 보금자리론 신청 자격 금리
DTI
60%까지. 다만, 담보주택의 소재지가 "조정지역"인 경우에는 10% p를 공제하여 적용합니다
조정대상지역 중 과열지역, 투기지역, 투기과열지역 등
대출한도, 대출만기
대출한도 5억
10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년
(만기 40년, 50년은 신혼가구거나 만 34세 혹은 만 39세 이하 조건을 충족하셔야 합니다.)특례 보금자리론 신청 자격 금리
상환방식, 대출금리
원리금 균등분할상환, 분할상환 축소(원금 균등분할상환), 증분분할상환
40세 미만의 채무자와 법인이 사전심사를 한 경우에만 허용되며, 50년의 대출만료는 적용되지 않습니다
대출실행 후 원금상환방식변경불가.특례 보금자리론 신청 자격 금리
대출금리 4.45% ~ 15%
금리우대 및 가산금리
사회적 배려자 우대금리(한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구(품목별 0.4% p), 신혼가구(0.2% p)를 우대할 수 있으며, 최대 2개 품목을 선택해 중복 적용 가능)
미분양관리지역 미분양주택 거주자 우대금리(0.2% p)특례 보금자리론 신청 자격 금리
가산 금리
투기지역담보(0.1% p)
조기(중) 상환수수료 없음
집 장만 기회를 꼭 잡으시기 바랍니다.
특례 보금자리론 신청 자격 금리
